Volta Redonda

A Caixa Econômica Federal confirmou hoje (15) a data do Feirão da Casa Própria em Volta Redonda. O evento será realizado no Recreio do Trabalhador, na Vila Santa Cecília, nos dias 8, 9 e 10 de junho. O banco espera que cerca de 30 expositores compareçam ao evento, quando serão oferecidos imóveis prontos, em construção e na planta em Volta Redonda e outros municípios da região.
Funcionários da Caixa estarão no local, com os equipamentos necessários para a análise e aprovação de crédito dos interessados que levarem a documentação necessária ao financiamento - identidade, CPF e comprovantes de renda e residência - e quem tiver o financiamento aprovado poderá sair do Feirão já com seu imóvel adquirido.
Haverá também a possibilidade de reservar imóveis para prosseguir a negociação posteriormente.
No ano passado, o Feirão de Volta Redonda teve a realização de 2.131 negócios, no valor de R$ 123.836.000. Cerca de três mil imóveis foram oferecidos durante o evento, resultando na venda de cerca de dois terços do estoque.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Sul Fluminense, Mauro Campos, afirmou ao DIÁRIO DO VALE, na semana passada, que o evento facilita os negócios:
- Com certeza é um grande evento para nossa região, pois possibilita a interação entre o comprador, o construtor/empreendedor e o agente financeiro, facilitando desta forma as transações - disse Mauro.

Outras cidades

O 8º Feirão Caixa da Casa Própria, realizado em cinco cidades brasileiras nos dias 4, 5 e 6 de maio, movimentou R$ 4,63 bilhões.
Durante os três dias do evento, 200.743 pessoas passaram pelo feirão em Brasília, Belo Horizonte, Recife, Salvador e no Rio de Janeiro. Foram assinados e encaminhados 30.925 contratos.
De 18 a 20 de maio, as cidades de Curitiba, Fortaleza e São Paulo vão receber o evento. De 25 a 27 de maio, será a vez de Uberlândia, Campinas e Porto Alegre. Por fim, de 8 a 10 de junho, o feirão está programado para Belém e Florianópolis, além de Volta Redonda.
No total, o Feirão Caixa da Casa Própria, em sua oitava edição, oferece mais de 430 mil imóveis.

Portabilidade

O Ministério da Fazenda confirmou que o governo estuda regras que facilitem a portabilidade do crédito imobiliário. A área técnica do governo está finalizando os estudos, mas não foi divulgada uma data para o anúncio das medidas com os ajustes na portabilidade. A alteração facilitaria a transferência de crédito imobiliário de um banco para outro que oferecesse mais vantagens para o mutuário. A portabilidade, segundo o Ministério da Fazenda, está em vigor desde setembro de 2006.
O assunto passou a ser destaque depois de o governo anunciar a nova regra para a caderneta de poupança, no último dia 3. A mudança estabeleceu alteração na remuneração da aplicação quando a taxa básica de juros, a Selic, estiver em 8,5% ao ano ou menor do que esse patamar. Nesse caso, o rendimento passa a ser 70% da Selic mais a Taxa Referencial (TR). Atualmente, a Selic está em 9% ao ano. Assim, a remuneração continua sendo 0,5% ao mês mais a TR.
Para tentar esclarecer os poupadores, foi publicada uma lista com perguntas e respostas no site do ministério, incluindo as questões sobre o crédito imobiliário. O ministério procura esclarecer que "não há vinculação direta entre a alteração na remuneração dos novos depósitos de poupança e a redução nas taxas de juros dos financiamentos habitacionais já existentes, até porque estes são instrumentos juridicamente perfeitos que devem ser respeitados".
Por outro lado, o argumento do Ministério da Fazenda é que a redução nas taxas de juros da economia terminará incentivando os bancos a financiarem imóveis a taxas menores do que as dos contratos já firmados e, diante desse quadro, os mutuários devem exercem o direito de portabilidade. Como o governo anunciou a mudança no cálculo da poupança justamente para abrir caminho para uma eventual queda nos juros, os contratos antigos passarão a ser menos vantajosos à medida que as taxas ficarem menores.
No último dia 4, o secretário executivo do Ministério da Fazenda, Nelson Barbosa, informou à Agência Brasil que a expectativa do governo é ter, daqui a alguns anos, uma taxa de juros que flutue entre 4% e 8%. De acordo com o boletim Focus do Banco Central (BC), a taxa básica de juros (Selic) que, como o nome diz, serve como base de cálculo para as demais taxas, terminará o ano em 8,5% ao ano. Os dados do documento, no entanto, refletem dados até o dia 4 de maio, quando começaram a valer as novas regras da poupança. O Comitê de Política Monetária do Banco Central deverá ser reunir nos próximos dias 29 e 30 de maio para definir a taxa básica de juros.
O Ministério da Fazenda também esclarece aos mutuários que a mudança na regra na caderneta de poupança não reduzirá o valor da prestação no financiamento da casa própria dos contratos já existentes. Isso porque os contratos de financiamento imobiliário, em sua maioria, apresentam uma taxa fixa, com correção do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR) e não dependem diretamente da Selic, embora a mesma taxa tenha certa influência no valor da TR.
O Ministério da Fazenda garante que o risco de um eventual descasamento entre os ativos e passivos da fonte de recursos (funding) do financiamento imobiliários não será alterado, mas descarta a diminuição dos recursos para o crédito habitacional já que não há expectativa de queda no volume dos depósitos em poupança. No último dia 8, o Banco Central informou que a poupança teve melhor resultado para abril desde 2007, com os depósitos superando as retiradas em R$ 1,977 bilhão.

Vila Rica-Belvedere ganha correspondente bancário

A Caixa Econômica Federal, através da Superintendência Regional Sul Fluminense, inaugurou ontem mais um correspondente bancário. O novo correspondente funcionará na imobiliária Correspondente Caixa Aqui Brandão e Nacelli, localizada na Avenida Um, nº 366, Bairro Vila Rica, Volta Redonda/RJ.
O novo correspondente, além de atender o bairro da Vila Rica, que possui 2.800 residências, permitirá aos moradores dos bairros de Belvedere, Siderópolis, Casa de Pedra e a região do Roma fazerem pagamentos, saques, depósitos, emissão de saldo e extrato, recebimentos, empréstimos, abertura de conta e venda de produtos, tais como seguros e consórcio.
Num breve discurso, o Gerente Regional de Canais, Ediberto Resende, falou da importância do correspondente no bairro, visto que funciona como uma agência bancária, com possibilidade de pagamento de contas, saques, depósitos, abertura de contas, empréstimos diversos, inclusive habitacional, dentre outros.
A Gerente Geral da Agência Volta Redonda, Marcela Alvernaz, agradeceu a parceria dos investidores e ressaltou que o correspondente torna-se um braço da agência, levando conforto à população.
"Agradeço à agência que nos abraçou e nos fez trabalhar com mais vontade", disse o sócio Érick Nasselli.
O sócio Valdemir Brandão Leite falou de suas expectativas: "Em breve, pretendemos ampliar o atendimento com mais um atendente, já existindo inclusive a infraestrutura necessária na loja. Nossa meta é atender sem fila, e fazer contato com pequenos e médios empresários para que façam pagamento de salário em conta correntes abertas aqui."
O correspondente, que é pioneiro no bairro, possui dois guichês para atendimento e localiza-se na principal avenida do bairro.
A inauguração contou com a presença do Gerente Regional de Canais, Ediberto Resende, da Gerente Geral da Ag. Volta Redonda, Marcela Siqueira Alvernaz, dos Gerentes de Atendimento, Leonardo da Silva Costa Rocha e Ana Maria Gil dos Santos, do Supervisor de Canais, Alessandro Oliveira dos Santos, da Supervisora de Atendimento, Carla da Fonseca Pinna, além de empresários e moradores do bairro.